Ile kosztuje wykończenie 65 m2 mieszkania w 2023 roku?
Pod lupę bierzemy mieszkanie o następującym układzie: salon z aneksem kuchennym (28,5 m2), łazienka (4,5 m2), gabinet (9,5 m2) i sypialnia (11,5 m2).
źródło : www.atal.pl
Inwestycja została wykończona w średnim standardzie, z wykorzystaniem materiałów oferujących najlepszy stosunek jakości do ceny. Suma wydatków (materiały + robocizna) to 116 901 zł, co w przeliczeniu daje cenę za m2 ok. 1800 zł. Warto pamiętać, że z reguły im mniejsze mieszkanie, tym większy jest koszt jego wykończenia w przeliczeniu na metr kwadratowy.
Przedstawiona wycena uwzględnia kompleksowe wykończenie mieszkania ze stanu deweloperskiego na “pod klucz”: położenie gładzi i malowanie całego wnętrza, kafelkowanie łazienki, montaż armatury, podłóg laminowanych, drzwi i oświetlenia. Prace nie obejmowały żadnych ingerencji w układ lokalu (np. wyburzanie ścian czy stawianie nowych) i innych większych zmian – z wyjątkiem dostosowania elektryki, co jest jednak standardem w praktycznie każdym mieszkaniu.
Jak przedstawiona cena wykończenia mieszkania w 2023 rozkłada się między materiały i robociznę? Zobacz sam.
Wykończenie mieszkania 65 m2 – koszt robocizny
Cena za robociznę przy wykończeniu tego 65-metrowego mieszkania wyniosła 30 437 zł, czyli około 470 zł za m2. Co było najdroższe?
-
Kafelkowanie ścian i podłóg – ok. 4 000 zł.
-
Prace malarskie – ok. 11 000 zł, w tym:
-
jednowarstwowa gładź – ok. 5 500 zł,
-
dwukrotne malowanie – ok. 3 500 zł.
-
Układanie paneli – ok. 2 000 zł.
Zestawienie kosztów robocizny w mieszkaniu wyszło standardowo – najwięcej czasu, pracy i pieniędzy pochłonęła łazienka oraz ściany w całym mieszkaniu.
Wykończenie mieszkania – cena materiałów
Znając całkowity koszt wykończenia mieszkania oraz cenę za robociznę, łatwo obliczyć wydatki na materiały – wyniosły 86 414 zł. Warto jednak zrobić podział ze względu na ich rodzaj:
-
chemia i materiały budowlane – 8 414 zł,
-
materiały wykończeniowe – 78 050 zł.
A jak przedstawiają się koszty materiałów wykończeniowych? Wiadomo, że w ich przypadku “sky is the limit” – można wydać miliony (jeśli się je ma). Jednak właściciel tego mieszkania zdecydował się na wykończenie w średnim standardzie. Najwięcej go kosztowały:
-
w aneksie kuchennym – zabudowa na wymiar (18 000 zł) i sprzęt AGD (7 000 zł),
-
w salonie – kanapa (2 800 zł) i TV (2 000 zł),
-
w łazience – płytki (3 200 zł) i kabina prysznicowa (1 800 zł),
Inne koszty, jakie poniósł inwestor to:
-
podłogi (panel laminowany) – 6 200 zł,
-
drzwi (3 pary) – 6 000 zł,
-
dekoracje – 4 000 zł,
-
oświetlenie – 2 000 zł,
-
rolety – 2 000 zł.
Jeżeli zastanawiasz się, czy można było zapłacić mniej, koniecznie przeczytaj nasz artykuł o oszczędnościach na materiałach budowlanych.
Wykończenie 65 m2 mieszkania w 2023 roku – jest drogo?
116 901 zł za wykończenie mieszkania w 2023 roku – dużo, mało? Każdy ma swoje zdanie. Jednak to na pewno więcej niż zapłaciłbyś w zeszłym roku – inflacja miała na cenę wykończenia mieszkania niemały wpływ. Wzrost kosztów w porównaniu do stycznia zeszłego roku wynosi ok. 10% za robociznę i 20% za materiały.
Masz pytania, chcesz poznać koszty pozostałych prac remontowych lub otrzymać bezpłatną wycenę wykończenia swojego mieszkania? Napisz do nas na kontakt@refit.pl.
